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2019年农村土地征收补偿政策有哪些新的变化无证房屋能获得补偿吗万芳短尾柯

2020-02-14

[导读]近些年来,由于城市和农村经济的双向发展,农村土地面临被征收的现象越来越多。目前我们已知的就是只有国家机关才有征收土地的权利。而土地作为农民立根之本,如果面临被征收还拿不到补偿款,那岂不是得不偿失,因此国…

近些年来,由于城市和农村经济的双向发展,农村土地面临被征收的现象越来越多。目前我们已知的就是只有国家机关才有征收土地的权利。而土地作为农民立根之本,如果面临被征收还拿不到补偿款,那岂不是得不偿失,因此国家征收农村土地的政策也不断出台。那么2019年农村土地征收补偿政策有哪些新的变化呢?物证房屋也能获得补偿吗?一起来了解一下吧。

2019年农村土地征收补偿政策的新变化

根据《土地管理法修正案》可以了解到,该方案对于过去存在的补偿方式、补偿标准等问题,都给予了明确的回应,而在2019年其补偿政策将迎来更多合理化的变化:

1、征地前提更加严格

机关单位并非可以无条件的征集收村土地,目前明确规定只有符合政府组织实施基础设施建设、公共事业、成片开发建设等六种情形需要用地的,才可以征收集体土地。

2、征地补偿注重保障性

2019年征地补偿保障主要是保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障等。

3、计算标准更加合理

按照以前耕地的补偿计算标准那就是前三年征收平均年产值×补偿倍数。而相比往年,今年明确规定征收农用地按区片综合地价确定补偿标准,比按照年产值的倍数补偿要合理的多。另外住房按财产权给予补偿,比作为地上附着物补偿更加合理。

4、更为完善的补偿体系

首先原则上会才用先补偿后搬迁的形式,让农民的居住条件更有改善。同时在征收过程中会更加注重村民的意愿,并将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

无证房屋能获得补偿吗?

很多农民的土地事关自身的宅基地和住房等问题,按照相关规定即使是无证房屋,在被机关单位征收土地的时候,也能获得全额的拆迁补偿。但具体只涉及到以下几类农村住房:

1、早些年代时期,由于当时的特殊历史背景原因,很多房屋虽然都没有证件,但也是合法的房屋,这类房屋在被征地时将获得全额的拆迁补偿款。

2、建造的房屋必须符合当地的建房规定,依法修建不仅可以获得的法律的保护,也能获得全额的补偿款。

3、代代相传的祖屋,只要能够提供相关证明,也可以获得相应的拆迁补偿款。

4、被划在城镇化规划区域范围内的房屋,这些地方被规划进行重新修建,依法征收可以获得相应补偿。

以上就是关于2019年农村土地征收政策的新变化,希望大家都能铭记于心,积极响应国家政策,就不用担心拿不到补偿款了。

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